In sintesi
Com'è vivere a Gaiole in Chianti
Ogni indicatore è messo a confronto: un numero da solo non dice se un posto è buono.
Reddito medio
€ 24.150
Prezzo case
€ 1680/m²
Sicurezza
prov.41ª / 106
Miglior voto scuole
5.72
Affitto
€ 5.3/m²
Occupazione
prov.71,5%
Profilo del comune
100 = ottimo. Confronto con la media italiana.
Mercato immobiliare
CaseDato comunale
Prezzo medio di vendita
€ 1680/m²
sopra la media dei vicini (€ 1293/m²)
Affitto medio mensile
€ 5.3/m²
bilocale 60 m² ≈ € 318/mese
Trilocale 80 m² (stima)
€ 134.400
al prezzo medio di vendita
Prezzo €/m² per zona
5 zone OMI nel comune
Prezzo al m² vs comuni vicini
Provincia di Siena
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI · 2018 · 2° sem.
Tenore di vita
RedditiDato comunale
Reddito medio dichiarato
€ 24.150
+8% vs media Italia (€ 22.377)
Contribuenti
2014
82% della popolazione
Posizione in provincia
4ª / 7
per reddito medio, tra i comuni vicini
Andamento del reddito medio
Comune vs media italiana
Reddito medio vs comuni vicini
Provincia di Siena · 2024
Da dove arrivano i redditi
Composizione del reddito complessivo dichiarato
Fonte: MEF, Dichiarazioni dei redditi · 2024
Istruzione
ScuoleDato comunale
istituti nel comune
3
Miglior voto INVALSI
5.72
su scala 0-10
Scuole superiori
0
secondarie di II grado
Istituti per ordine di scuola
Le scuole con il voto più alto
INVALSI normalizzato (0-10)
Fonte: MIUR · INVALSI · 2025
Sicurezza
CriminalitàDato provinciale
Il dato è provinciale: vale per tutta la provincia di Siena, non per il singolo comune.
Delitti per 100.000 ab.
3042
Classifica nazionale
41ª / 106
province · 1ª = più sicura
Delitti denunciati
7900
totale in provincia
Andamento del tasso di criminalità
Delitti per 100.000 abitanti
Quali reati pesano di più
Numero di delitti denunciati · 2024
Fonte: ISTAT · Ministero dell'Interno · 2024
Economia & lavoro
LavoroDato provinciale
Il dato è provinciale: vale per tutta la provincia di Siena, non per il singolo comune.
Tasso di occupazione
71,5%
15-64 anni · Italia 62,5%
Tasso di disoccupazione
3,1%
15-74 anni · Italia 6,1%
Disoccupazione giovanile
14,4%
15-24 anni · Italia 20,6%
Classifica nazionale
12ª / 107
province per occupazione · 1ª = più alta
Andamento dell'occupazione
Tasso di occupazione 15-64 anni · provincia vs Italia
Lavoro a confronto
Provincia di Siena vs Italia · 2025
Fonte: ISTAT, Rilevazione sulle Forze di Lavoro · 2025
Popolazione
DemografiaDato comunale
Età media (anni)
47,6
Italia 47,1
Residenti stranieri
17,6%
Italia 9,4% · 434 persone
Indice di vecchiaia
223
over 65 ogni 100 under 15 · Italia 216
Abitanti
2460
al 1° gennaio 2026
Struttura per età e genere
Quota sulla popolazione · 2026
Andamento della popolazione
Residenti al 1° gennaio · 2019-2026
Fonte: ISTAT, Popolazione residente al 1° gennaio · 2026
Rischi naturali & ambiente
AmbienteDato comunale
Quota di residenti in aree classificate da ISPRA a pericolosità elevata: frane (P3+P4) e alluvioni (scenario medio).
Pop. a rischio frana
0.4%
media comuni Italia 5.4%
Persone a rischio frana
10
in aree a pericolosità elevata
Pop. a rischio alluvione
0.1%
media comuni Italia 8.1%
Persone a rischio alluvione
2
scenario medio (P2)
Rischio a confronto
% di residenti in aree a pericolosità elevata · media dei comuni della provincia di Siena e d'Italia
Superficie a rischio
del territorio comunale
Aree franose
4.5 km²
pericolosità P3+P4
Aree alluvionabili
0.3 km²
scenario medio (P2)
Zona sismica
classificazione del territorio comunale · Protezione Civile, agg. maggio 2025
La zona (1 = alta, 4 = molto bassa) classifica la pericolosità sismica di base del territorio e determina le regole con cui si costruisce: non è una previsione di terremoti.
Consumo di suolo
superficie artificiale (cemento, asfalto, edifici) · ISPRA/SNPA · 2024
Suolo consumato
2.9%
media comuni Italia 10.1%
Ettari consumati
369 ha
+0.0 ha nel 2023→2024
Raccolta differenziata
% dei rifiuti urbani · ISPRA, Catasto Rifiuti · 2024
Differenziata
37.4%
Italia 67.7%
Rifiuti per abitante
709 kg
prodotti in un anno
La differenziata negli anni
Comune vs Italia · ISPRA, Catasto Rifiuti · 2010-2024
Fonte: ISPRA, IdroGEO · ed. 2024 (pop. cens. 2021) · zona sismica: Protezione Civile (mag. 2025) · suolo: ISPRA/SNPA (2024) · rifiuti: ISPRA Catasto (2024)
Dentro il comune
Le zone, in classifica
Una scheda contiene i livelli più piccoli: qui le zone (OMI) e le scuole.
Le zone più care
Prezzo €/m² · zone OMI · 2018 · 2° sem.
Scuole migliori del comune
Voto INVALSI
A confronto
Come si posiziona tra i vicini
Gli stessi indicatori, fianco a fianco con i comuni più simili della provincia.
| Comune | Abitanti | Reddito medio | Prezzo €/m² (OMI) |
|---|---|---|---|
| Castellina in Chianti | 2591 | € 25.821 | € 1694/m² |
| Buonconvento | 2936 | € 24.891 | € 1158/m² |
| San Quirico d'Orcia | 2530 | € 24.663 | € 1013/m² |
| Gaiole in Chianti (qui) | 2460 | € 24.150 | € 1680/m² |
| Murlo | 2475 | € 23.383 | € 1488/m² |
| Castiglione d'Orcia | 2046 | € 23.308 | € 839/m² |
| Cetona | 2441 | € 22.663 | € 1181/m² |
Per chi vuole scavare
I numeri esatti
Tutte le tabelle coi valori precisi e le serie storiche. Solo dati reali; clicca per aprire.
Reddito per annoFonte MEF · 13 annualità
| Anno | Reddito medio | Contribuenti | vs Italia |
|---|---|---|---|
| 2024 | € 24.150 | 2014 | +8% |
| 2023 | € 23.153 | 2001 | +8% |
| 2022 | - | 1998 | - |
| 2021 | - | 1973 | - |
| 2020 | - | 2017 | - |
| 2019 | - | 2070 | - |
| 2018 | - | 2061 | - |
| 2017 | - | 2076 | - |
| 2016 | - | 2087 | - |
| 2015 | - | 2086 | - |
| 2014 | € 18.563 | 2141 | +7% |
| 2013 | € 18.330 | 2151 | +8% |
| 2012 | € 17.927 | 2214 | +8% |
Composizione del reddito · 2024Ammontare dichiarato per tipo di reddito (MEF)
| Tipo di reddito | Ammontare | Quota |
|---|---|---|
| Lavoro dipendente | € 25.486.741 | 56.2% |
| Pensioni | € 14.859.676 | 32.7% |
| Lavoro autonomo | € 850.910 | 1.9% |
| Impresa | € 1.015.296 | 2.2% |
| Fabbricati | € 1.770.553 | 3.9% |
| Partecipazione | € 1.403.329 | 3.1% |
Contribuenti per classe di reddito · 2024Numero di contribuenti per fascia (MEF)
| Fascia di reddito | Contribuenti | Quota |
|---|---|---|
| fino a 0 € | 0 | 0.0% |
| 0-10 mila € | 410 | 20.8% |
| 10-15 mila € | 187 | 9.5% |
| 15-26 mila € | 694 | 35.1% |
| 26-55 mila € | 576 | 29.2% |
| 55-75 mila € | 54 | 2.7% |
| 75-120 mila € | 30 | 1.5% |
| oltre 120 mila € | 24 | 1.2% |
Tutte le zone, prezzi OMIVendita e affitto €/m² · 2018 · 2° sem. · Agenzia delle Entrate
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²·mese |
|---|---|---|
| CENTRO STORICO | 1300-1800 | 4.1-6 |
| FRAZIONI URBANE DI LECCHI, STRADA, MUSENNA, LINARI, FIENALI, FIELTRI ECC. | 1250-1700 | 3.8-5.6 |
| PARTE NUOVO ABITATO | 1450-2150 | 4.6-6.9 |
| SAN MARCELLINO - MONTI | 1350-1900 | 4.1-6 |
| RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA | 1600-2300 | 4.9-7 |
Delitti per tipo · 2024prov.Provincia di Siena · ISTAT · Min. Interno
| Reato | Numero |
|---|---|
| Totale delitti | 7900 |
| Furti (totale) | 2991 |
| - di cui in abitazione | 939 |
| - di cui auto | 72 |
| - di cui borseggio | 323 |
| - di cui scippo | 19 |
| - di cui in negozio | 227 |
| Rapine (totale) | 37 |
| - di cui in strada | 16 |
| - di cui in abitazione | 9 |
| Truffe e frodi informatiche | 1611 |
| Danneggiamenti | 833 |
| Estorsioni | 45 |
| Violenze sessuali | 35 |
| Lesioni dolose | 68 |
| Minacce | 238 |
| Omicidi volontari | 1 |
| Tentati omicidi | 1 |
Delitti per annoprov.Provincia di Siena · serie storica
| Anno | Delitti totali | Tasso /100k ab. |
|---|---|---|
| 2024 | 7900 | 3042 |
| 2023 | 7428 | 2851 |
| 2022 | 7057 | 2705 |
| 2021 | 6698 | 2552 |
| 2020 | 5749 | 2174 |
| 2019 | 7269 | 2737 |
| 2018 | 7592 | 2849 |
| 2017 | 7942 | 2973 |
| 2016 | 8333 | 3109 |
| 2015 | 8398 | 3119 |
| 2014 | 8800 | 3256 |
| 2013 | 9610 | 3548 |
| 2012 | 9436 | 3481 |
| 2011 | 8513 | 3143 |
| 2010 | 8536 | 3160 |
| 2009 | 9280 | 3453 |
| 2008 | 8730 | 3278 |
| 2007 | 9042 | 3436 |
| 2006 | 9415 | 3608 |
Tutte le scuole del comune (3)Ordinate per voto INVALSI · MIUR/INVALSI
| Scuola | Grado | Gestione | Voto INVALSI |
|---|---|---|---|
| BETTINO RICASOLI | Scuola Primo Grado | Statale | 5.72 |
| CHICCHI DI SOLE - GAIOLE | Scuola Infanzia | Statale | 5.72 |
| VIA CASABIANCA | Scuola Primaria | Statale | 5.72 |
Lavoro per annoprov.Provincia di Siena · ISTAT, Rilevazione sulle Forze di Lavoro
| Anno | Occupazione (15-64) | Disoccupazione (15-74) | Disocc. giovanile (15-24) | Inattività (15-64) |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 71,5% | 3,1% | 14,4% | 26,1% |
| 2024 | 71,7% | 3% | 9,3% | 26% |
| 2023 | 71,5% | 3,5% | 11,4% | 25,8% |
| 2022 | 69% | 4,5% | 15,7% | 27,7% |
| 2021 | 67,2% | 5,9% | 26% | 28,6% |
| 2020 | 67,6% | 6,9% | 19,5% | 27,4% |
| 2019 | 68,6% | 7,1% | 28,6% | 26% |
| 2018 | 68,5% | 7,5% | 28,5% | 25,9% |
Demografia, i numeri ISTATPopolazione residente al 1° gennaio · dettaglio per età 2026
| Fascia d'età | Maschi | Femmine | Totale | Quota |
|---|---|---|---|---|
| 0-14 anni | 159 | 128 | 287 | 11.7% |
| 15-29 anni | 186 | 180 | 366 | 14.9% |
| 30-44 anni | 215 | 186 | 401 | 16.3% |
| 45-59 anni | 297 | 277 | 574 | 23.3% |
| 60-74 anni | 241 | 260 | 501 | 20.4% |
| 75 anni e più | 162 | 169 | 331 | 13.5% |
| Anno | Residenti al 1° gennaio | Variazione |
|---|---|---|
| 2026 | 2460 | -25 |
| 2025 | 2485 | -19 |
| 2024 | 2504 | -25 |
| 2023 | 2529 | -55 |
| 2022 | 2584 | -54 |
| 2021 | 2638 | +20 |
| 2020 | 2618 | -60 |
| 2019 | 2678 | - |
Rischio idrogeologico, i numeri ISPRAIdroGEO · ed. 2024 · popolazione censimento 2021
| Indicatore | Frane (P3+P4) | Alluvioni (scenario medio P2) |
|---|---|---|
| Popolazione residente a rischio | 10 | 2 |
| Quota sulla popolazione | 0.39% | 0.07% |
| Superficie a rischio | 4.53 km² | 0.35 km² |
P3+P4 = pericolosità da frana elevata e molto elevata · P2 = scenario alluvionale a media probabilità. Fonte: ISPRA, IdroGEO (frane: mosaicatura 2024; alluvioni: mappe PGRA 2020).
Raccolta differenziata per annoISPRA, Catasto Nazionale Rifiuti · 2010-2024
| Anno | Differenziata | Italia | Rifiuti per abitante | RD (t) | Totale RU (t) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 37.4% | 67.7% | 709 kg | 660 | 1767 |
| 2023 | 35.1% | 66.6% | 710 kg | 625 | 1782 |
| 2022 | 33.4% | 65.2% | 655 kg | 553 | 1653 |
| 2021 | 38.5% | 64.0% | 581 kg | 582 | 1511 |
| 2020 | 41.8% | 63.0% | 546 kg | 596 | 1427 |
| 2019 | 48.1% | 61.3% | 670 kg | 843 | 1753 |
| 2018 | 40.1% | 58.1% | 597 kg | 642 | 1599 |
| 2017 | 39.5% | 55.5% | 579 kg | 630 | 1596 |
| 2016 | 40.5% | 52.4% | 704 kg | 786 | 1938 |
| 2015 | 32.1% | 47.3% | 635 kg | 563 | 1753 |
| 2014 | 31.0% | 45.1% | 576 kg | 496 | 1603 |
| 2013 | 22.7% | 42.1% | 589 kg | 375 | 1655 |
| 2012 | 32.2% | 39.8% | 594 kg | 531 | 1649 |
| 2011 | 30.9% | 37.6% | 638 kg | 544 | 1758 |
| 2010 | 28.5% | 35.1% | 648 kg | 511 | 1795 |
«Italia» = raccolta differenziata nazionale dell'anno (somma dei comuni). Pro capite calcolato con la popolazione ISPRA dello stesso anno.
Trasparenza
Fonti & metodologia
I dati con livello provinciale valgono per l'intera provincia, non per il singolo comune. L'ultimo anno di popolazione è una stima ISTAT.