In sintesi
Com'è vivere a San Gemini
Ogni indicatore è messo a confronto: un numero da solo non dice se un posto è buono.
Reddito medio
€ 25.755
Prezzo case
€ 942/m²
Sicurezza
prov.65ª / 106
Miglior voto scuole
6.70
Affitto
€ 3.4/m²
Occupazione
prov.68,3%
Profilo del comune
100 = ottimo. Confronto con la media italiana.
Mercato immobiliare
CaseDato comunale
Prezzo medio di vendita
€ 942/m²
sopra la media dei vicini (€ 879/m²)
Affitto medio mensile
€ 3.4/m²
bilocale 60 m² ≈ € 204/mese
Trilocale 80 m² (stima)
€ 75.360
al prezzo medio di vendita
Prezzo €/m² per zona
3 zone OMI nel comune
Prezzo al m² vs comuni vicini
Provincia di Terni
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI · 2018 · 2° sem.
Tenore di vita
RedditiDato comunale
Reddito medio dichiarato
€ 25.755
+15% vs media Italia (€ 22.377)
Contribuenti
3533
77% della popolazione
Posizione in provincia
1ª / 7
per reddito medio, tra i comuni vicini
Andamento del reddito medio
Comune vs media italiana
Reddito medio vs comuni vicini
Provincia di Terni · 2024
Da dove arrivano i redditi
Composizione del reddito complessivo dichiarato
Fonte: MEF, Dichiarazioni dei redditi · 2024
Istruzione
ScuoleDato comunale
istituti nel comune
4
Miglior voto INVALSI
6.70
su scala 0-10
Scuole superiori
0
secondarie di II grado
Istituti per ordine di scuola
Le scuole con il voto più alto
INVALSI normalizzato (0-10)
Fonte: MIUR · INVALSI · 2025
Sicurezza
CriminalitàDato provinciale
Il dato è provinciale: vale per tutta la provincia di Terni, non per il singolo comune.
Delitti per 100.000 ab.
3459
Classifica nazionale
65ª / 106
province · 1ª = più sicura
Delitti denunciati
7457
totale in provincia
Andamento del tasso di criminalità
Delitti per 100.000 abitanti
Quali reati pesano di più
Numero di delitti denunciati · 2024
Fonte: ISTAT · Ministero dell'Interno · 2024
Economia & lavoro
LavoroDato provinciale
Il dato è provinciale: vale per tutta la provincia di Terni, non per il singolo comune.
Tasso di occupazione
68,3%
15-64 anni · Italia 62,5%
Tasso di disoccupazione
3,9%
15-74 anni · Italia 6,1%
Disoccupazione giovanile
18,4%
15-24 anni · Italia 20,6%
Classifica nazionale
42ª / 107
province per occupazione · 1ª = più alta
Andamento dell'occupazione
Tasso di occupazione 15-64 anni · provincia vs Italia
Lavoro a confronto
Provincia di Terni vs Italia · 2025
Fonte: ISTAT, Rilevazione sulle Forze di Lavoro · 2025
Popolazione
DemografiaDato comunale
Età media (anni)
49,8
Italia 47,1
Residenti stranieri
3,3%
Italia 9,4% · 154 persone
Indice di vecchiaia
301
over 65 ogni 100 under 15 · Italia 216
Abitanti
4611
al 1° gennaio 2026
Struttura per età e genere
Quota sulla popolazione · 2026
Andamento della popolazione
Residenti al 1° gennaio · 2019-2026
Fonte: ISTAT, Popolazione residente al 1° gennaio · 2026
Rischi naturali & ambiente
AmbienteDato comunale
Quota di residenti in aree classificate da ISPRA a pericolosità elevata: frane (P3+P4) e alluvioni (scenario medio).
Pop. a rischio frana
2.1%
media comuni Italia 5.4%
Persone a rischio frana
102
in aree a pericolosità elevata
Pop. a rischio alluvione
0.7%
media comuni Italia 8.1%
Persone a rischio alluvione
33
scenario medio (P2)
Rischio a confronto
% di residenti in aree a pericolosità elevata · media dei comuni della provincia di Terni e d'Italia
Superficie a rischio
del territorio comunale
Aree franose
2.9 km²
pericolosità P3+P4
Aree alluvionabili
0.1 km²
scenario medio (P2)
Zona sismica
classificazione del territorio comunale · Protezione Civile, agg. maggio 2025
La zona (1 = alta, 4 = molto bassa) classifica la pericolosità sismica di base del territorio e determina le regole con cui si costruisce: non è una previsione di terremoti.
Consumo di suolo
superficie artificiale (cemento, asfalto, edifici) · ISPRA/SNPA · 2024
Suolo consumato
8.3%
media comuni Italia 10.1%
Ettari consumati
230 ha
+0.2 ha nel 2023→2024
Raccolta differenziata
% dei rifiuti urbani · ISPRA, Catasto Rifiuti · 2024
Differenziata
74.0%
Italia 67.7%
Rifiuti per abitante
389 kg
prodotti in un anno
La differenziata negli anni
Comune vs Italia · ISPRA, Catasto Rifiuti · 2010-2024
Fonte: ISPRA, IdroGEO · ed. 2024 (pop. cens. 2021) · zona sismica: Protezione Civile (mag. 2025) · suolo: ISPRA/SNPA (2024) · rifiuti: ISPRA Catasto (2024)
Dentro il comune
Le zone, in classifica
Una scheda contiene i livelli più piccoli: qui le zone (OMI) e le scuole.
Le zone più care
Prezzo €/m² · zone OMI · 2018 · 2° sem.
Scuole migliori del comune
Voto INVALSI
A confronto
Come si posiziona tra i vicini
Gli stessi indicatori, fianco a fianco con i comuni più simili della provincia.
| Comune | Abitanti | Reddito medio | Prezzo €/m² (OMI) |
|---|---|---|---|
| San Gemini (qui) | 4611 | € 25.755 | € 942/m² |
| Castel Viscardo | 2640 | € 23.594 | € 842/m² |
| Stroncone | 4606 | € 22.911 | € 885/m² |
| Montecastrilli | 4787 | € 22.787 | € 781/m² |
| Acquasparta | 4330 | € 21.815 | € 900/m² |
| Baschi | 2544 | € 21.734 | € 917/m² |
| Fabro | 2570 | € 21.593 | € 883/m² |
Per chi vuole scavare
I numeri esatti
Tutte le tabelle coi valori precisi e le serie storiche. Solo dati reali; clicca per aprire.
Reddito per annoFonte MEF · 13 annualità
| Anno | Reddito medio | Contribuenti | vs Italia |
|---|---|---|---|
| 2024 | € 25.755 | 3533 | +15% |
| 2023 | € 23.710 | 3655 | +11% |
| 2022 | - | 3578 | - |
| 2021 | - | 3545 | - |
| 2020 | - | 3468 | - |
| 2019 | - | 3467 | - |
| 2018 | - | 3476 | - |
| 2017 | - | 3498 | - |
| 2016 | - | 3492 | - |
| 2015 | - | 3461 | - |
| 2014 | € 20.213 | 3463 | +17% |
| 2013 | € 20.220 | 3510 | +19% |
| 2012 | € 19.369 | 3522 | +17% |
Composizione del reddito · 2024Ammontare dichiarato per tipo di reddito (MEF)
| Tipo di reddito | Ammontare | Quota |
|---|---|---|
| Lavoro dipendente | € 49.080.463 | 55.4% |
| Pensioni | € 29.932.193 | 33.8% |
| Lavoro autonomo | € 2.719.924 | 3.1% |
| Impresa | € 2.846.549 | 3.2% |
| Fabbricati | € 1.483.380 | 1.7% |
| Partecipazione | € 2.568.066 | 2.9% |
Contribuenti per classe di reddito · 2024Numero di contribuenti per fascia (MEF)
| Fascia di reddito | Contribuenti | Quota |
|---|---|---|
| fino a 0 € | 0 | 0.0% |
| 0-10 mila € | 662 | 19.2% |
| 10-15 mila € | 374 | 10.8% |
| 15-26 mila € | 957 | 27.7% |
| 26-55 mila € | 1241 | 35.9% |
| 55-75 mila € | 106 | 3.1% |
| 75-120 mila € | 76 | 2.2% |
| oltre 120 mila € | 38 | 1.1% |
Tutte le zone, prezzi OMIVendita e affitto €/m² · 2018 · 2° sem. · Agenzia delle Entrate
| Zona | Vendita €/m² | Affitto €/m²·mese |
|---|---|---|
| CAPOLUOGO-ESPANSIONE | 750-1100 | 3-4.5 |
| PERIFERICA | 750-1200 | 2.6-3.9 |
| RURALE | 750-1100 | 2.6-3.9 |
Delitti per tipo · 2024prov.Provincia di Terni · ISTAT · Min. Interno
| Reato | Numero |
|---|---|
| Totale delitti | 7457 |
| Furti (totale) | 2912 |
| - di cui in abitazione | 795 |
| - di cui auto | 97 |
| - di cui borseggio | 253 |
| - di cui scippo | 25 |
| - di cui in negozio | 323 |
| Rapine (totale) | 52 |
| - di cui in strada | 22 |
| - di cui in abitazione | 9 |
| Truffe e frodi informatiche | 1051 |
| Danneggiamenti | 1101 |
| Estorsioni | 38 |
| Violenze sessuali | 23 |
| Lesioni dolose | 64 |
| Minacce | 195 |
| Omicidi volontari | 1 |
| Tentati omicidi | 1 |
Delitti per annoprov.Provincia di Terni · serie storica
| Anno | Delitti totali | Tasso /100k ab. |
|---|---|---|
| 2024 | 7457 | 3459 |
| 2023 | 6990 | 3225 |
| 2022 | 6578 | 3021 |
| 2021 | 6142 | 2803 |
| 2020 | 5644 | 2546 |
| 2019 | 6679 | 2979 |
| 2018 | 7426 | 3294 |
| 2017 | 7403 | 3267 |
| 2016 | 7209 | 3167 |
| 2015 | 7768 | 3395 |
| 2014 | 8844 | 3846 |
| 2013 | 9303 | 4036 |
| 2012 | 8904 | 3867 |
| 2011 | 8532 | 3707 |
| 2010 | 8761 | 3810 |
| 2009 | 8541 | 3727 |
| 2008 | 8501 | 3732 |
| 2007 | 9618 | 4262 |
| 2006 | 8490 | 3784 |
Tutte le scuole del comune (4)Ordinate per voto INVALSI · MIUR/INVALSI
| Scuola | Grado | Gestione | Voto INVALSI |
|---|---|---|---|
| SAN GEMINI "A.VOLTA" | Scuola Primo Grado | Statale | 6.70 |
| SAN GEMINI (I.C. ACQUASPARTA) | Scuola Primaria | Statale | 6.70 |
| S.GEMINI "G.RODARI" (I.C.ACQUAS | Scuola Infanzia | Statale | 6.70 |
| SCUOLA DELL'INFANZIA SANT'ANNA | Scuola Infanzia Non Statale | Paritaria | - |
Lavoro per annoprov.Provincia di Terni · ISTAT, Rilevazione sulle Forze di Lavoro
| Anno | Occupazione (15-64) | Disoccupazione (15-74) | Disocc. giovanile (15-24) | Inattività (15-64) |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 68,3% | 3,9% | 18,4% | 28,9% |
| 2024 | 65,1% | 5,1% | 13,9% | 31,3% |
| 2023 | 61% | 6,5% | 17,2% | 34,7% |
| 2022 | 61% | 6,7% | 11,7% | 34,6% |
| 2021 | 60,5% | 7,2% | 28,6% | 34,7% |
| 2020 | 58,4% | 7,6% | 25,9% | 36,7% |
| 2019 | 61% | 10,4% | 41% | 32% |
| 2018 | 59,5% | 9,8% | 41,8% | 33,8% |
Demografia, i numeri ISTATPopolazione residente al 1° gennaio · dettaglio per età 2026
| Fascia d'età | Maschi | Femmine | Totale | Quota |
|---|---|---|---|---|
| 0-14 anni | 217 | 222 | 439 | 9.5% |
| 15-29 anni | 336 | 317 | 653 | 14.2% |
| 30-44 anni | 320 | 353 | 673 | 14.6% |
| 45-59 anni | 564 | 597 | 1161 | 25.2% |
| 60-74 anni | 449 | 488 | 937 | 20.3% |
| 75 anni e più | 333 | 415 | 748 | 16.2% |
| Anno | Residenti al 1° gennaio | Variazione |
|---|---|---|
| 2026 | 4611 | -17 |
| 2025 | 4628 | -62 |
| 2024 | 4690 | -47 |
| 2023 | 4737 | -32 |
| 2022 | 4769 | -67 |
| 2021 | 4836 | -52 |
| 2020 | 4888 | -22 |
| 2019 | 4910 | - |
Rischio idrogeologico, i numeri ISPRAIdroGEO · ed. 2024 · popolazione censimento 2021
| Indicatore | Frane (P3+P4) | Alluvioni (scenario medio P2) |
|---|---|---|
| Popolazione residente a rischio | 102 | 33 |
| Quota sulla popolazione | 2.14% | 0.67% |
| Superficie a rischio | 2.86 km² | 0.07 km² |
P3+P4 = pericolosità da frana elevata e molto elevata · P2 = scenario alluvionale a media probabilità. Fonte: ISPRA, IdroGEO (frane: mosaicatura 2024; alluvioni: mappe PGRA 2020).
Raccolta differenziata per annoISPRA, Catasto Nazionale Rifiuti · 2010-2024
| Anno | Differenziata | Italia | Rifiuti per abitante | RD (t) | Totale RU (t) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 74.0% | 67.7% | 389 kg | 1331 | 1799 |
| 2023 | 72.8% | 66.6% | 370 kg | 1264 | 1736 |
| 2022 | 73.2% | 65.2% | 370 kg | 1282 | 1751 |
| 2021 | 71.8% | 64.0% | 402 kg | 1376 | 1918 |
| 2020 | 68.8% | 63.0% | 407 kg | 1358 | 1975 |
| 2019 | 68.4% | 61.3% | 393 kg | 1313 | 1919 |
| 2018 | 69.8% | 58.1% | 413 kg | 1414 | 2026 |
| 2017 | 70.0% | 55.5% | 389 kg | 1359 | 1940 |
| 2016 | 72.7% | 52.4% | 379 kg | 1383 | 1902 |
| 2015 | 41.7% | 47.3% | 423 kg | 886 | 2123 |
| 2014 | 45.3% | 45.1% | 418 kg | 954 | 2109 |
| 2013 | 46.4% | 42.1% | 402 kg | 939 | 2024 |
| 2012 | 43.8% | 39.8% | 390 kg | 841 | 1919 |
| 2011 | 41.3% | 37.6% | 370 kg | 752 | 1823 |
| 2010 | 41.4% | 35.1% | 408 kg | 835 | 2016 |
«Italia» = raccolta differenziata nazionale dell'anno (somma dei comuni). Pro capite calcolato con la popolazione ISPRA dello stesso anno.
Trasparenza
Fonti & metodologia
I dati con livello provinciale valgono per l'intera provincia, non per il singolo comune. L'ultimo anno di popolazione è una stima ISTAT.